В России происходит реформа аренды жилья, которая шокирует своей бюрократией. Новый законопроект требует от арендодателей собирать согласия не только от соседей, но и оформлять их в письменном виде, предоставляя паспортные данные и свидетельства на жилье.
Как возникла эта инициатива?
Властные органы объясняют необходимость новых правил тем, что согласие соседей позволит контролировать, кто живет в многоквартирных домах. По словам одного из авторов законопроекта, это поможет улучшить контроль за безопасностью и устранить проблемы, возникшие в результате безконтрольной сдачи жилья. Однако такая мера вызывает множество вопросов и недовольства среди арендаторов и владельцев жилья.
Кто станет барином в этой ситуации?
Подобные нововведения фактически делают соседей неформальными «баринами» для собственников квартир. Теперь возможность сдачи жилья может зависеть не только от законных прав арендаторов, но и от желаний и настроения соседей. Это превращает вопрос сдачи квартиры в социальную лотерею. Например, соседи могут отказать в согласии просто из-за личных неприязненных отношений или старых обид.
Такие реалии заставляют арендаторов и владельцев жилья находить общий язык с соседями. Может случиться так, что собранные бумаги не будут достаточными, и сосед просто откажется, создавая дополнительные сложности.
Что еще необходимо будет согласовать?
Пока это только планы, но эксперты отмечают, что если подобные требования закрепятся в законодательстве, то вполне возможно, что к ним добавятся и другие пункты. Например, получение согласия на:
- Заведение домашних животных, так как их шум может беспокоить остальных;
- Установку бытовой техники, такой как стиральная машина — также возможный источник шума;
- Изменение интерьеров, включая покраску стен или перепланировку.
В результате собственники рискуют потерять право распоряжаться своей собственностью, что подрывает саму суть частной собственности.
