Недавняя информация о запрете установки непрозрачных заборов на дачных участках стала предметом множества обсуждений и даже паники среди владельцев загородной недвижимости. Сообщения о том, что за нарушение этого правила будут наложены штрафы и требования о демонтаже ограждений, быстро распространились по информационным каналам, оставив дачников в замешательстве, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что стоит за слухами?
9 июня в ряде СМИ появилась новость о новых требованиях, касающихся ограждений. Источники ссылаются на экспертов, уверяющих, что установка сплошных заборов теперь под запретом. Эта информация вызвала настоящую панику среди множества дачников, так как сплошные заборы стали популярными в последние годы.
Истинное положение дел
Однако, на уровне законодательства не существует жестких правил, ограничивающих применение сплошных заборов. Ни 1, ни 9 июня не были зарегистрированы какие-либо изменения в законодательстве, касающиеся этой темы. Основы слухов, по всей видимости, расположены в альтернативном нормативном документе, который регулирует планировку садоводческих участков (пункт 6.2 СП 53.13330.2019). Важно отметить, что положения этого свода правил имеют рекомендательный характер и не подлежат обязательному исполнению.
Согласно этому своду, высота ограждения должна варьироваться от 1.2 до 1.8 метров и рекомендуется использовать для этой цели сеточные конструкции. Установка сплошного забора могла быть осуществлена только с согласия соседей и правления садоводческого товарищества. Тем не менее, с недавними изменениями в 2023 году возможность установки сплошных заборов была исключена, но, повторим, это все еще лишь рекомендация, и за ее несоблюдение не предусмотрены штрафные санкции.
Нормативы для других типов участков
Для участков индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства могут действовать местные правила, которые иногда требуют соблюдения определенных норм. Чаще всего они касаются только высоты ограждений. В случае если соседи посчитают, что забор нарушает их права, они могут обратиться в суд, предоставив убедительные доказательства, что ограждение ущемляет их интересы.
Судебные разбирательства будут основываться на анализе всех обстоятельств дела, включая строительные нормы, однако простое несоблюдение этих норм не обязательно приведет к удовлетворению иска. Даже в случае признания нарушения, решение суда может быть ограничено лишь указанием на необходимость изменения конфигурации забора.
