С началом 2025 года в России продолжается визитная карточка юридических споров между супругами — раздел имущества, приобретенного до заключения брака. Миф о том, что такое имущество не подлежит дележу при разводе, продолжает разрушать семьи и оставлять многих без крыши над головой.
Согласно статистике, более 40% споров о разделе имущества связано именно с активами, приобретенными до брака. Однако чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо знать, как защитить свои интересы в этой сложной ситуации.
Законодательные изменения в 2025 году
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, купленное до брака, считается личной собственностью супруга. Тем не менее, в этом правиле есть ряд исключений, особую актуальность которым придали новые разъяснения и изменения, вступившие в силу с 2025 года.
- Добрачное имущество может быть включено в раздел, если оно было существенно улучшено за счет общих средств.
- Есть случаи, когда квартира, купленная до брака, может делиться, если ипотечные платежи производились уже в период совместной жизни.
Ключевые аспекты раздела
Существует ряд важных моментов, которые должны быть учтены при дележке того, что было приобретено до заключения брака. Основное правило гласит, что имущества, купленного до регистрации брака, не делится, если не доказано, что его стоимость увеличилась благодаря совместным вложениям.
- Имущество не подлежит разделу, если оно было унаследовано или получено в дар, а также если это личные вещи, такие как одежда или мебель.
- Тем не менее, если в квартиру, купленную до брака, был вложен значительный капитал в ходе совместного проживания, то данное имущество уже может считаться совместной собственностью.
Следует помнить, что при разделе имущества, перед судом может быть поставлен вопрос о том, учитываются ли интересы несовершеннолетних детей. В этом случае продажа единственного жилья может быть заблокирована.
