Становление созаемщиком по ипотеке – это не просто формальность, а серьезный шаг, связанный с финансовыми и юридическими рисками. В 2025 году требования к участникам кредитных отношений стали еще строже, что делает важным знание своих прав и обязанностей, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Кто такой созаемщик и каковы его обязательства?
Созаемщик, согласно российскому законодательству, является полноправным участником кредитного договора и несет совместную ответственность за погашение долга. Это значит, что в случае проблем с платежами банк имеет право требовать полное погашение долга от любого из созаемщиков.
С июля 2025 года банки обязаны подробнее информировать созаемщиков о их правах и обязанностях до подписания договора.
Кто может стать созаемщиком?
При выборе созаемщика для ипотеки банки принимают во внимание несколько ключевых факторов:
- Возраст: минимальный возраст — 21 год, максимальный — 65-70 лет на момент завершения кредита. Older age обычно требует поручительства трудоспособных родственников или залога.
- Подтвержденный доход: необходима справка 2-НДФЛ или выписка из банка, с 2025 года происходит активная проверка доходов через финансовый мониторинг ЦБ РФ.
- Кредитная история: отсутствие просрочек более 30 дней за последние два года. Даже закрытые микрозаймы могут стать причиной отказа.
Перечень документов для созаемщика
Лицам, желающим стать созаемщиками, понадобится следующий пакет документов:
- паспорт гражданина РФ (оригинал + копия);
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или аналогичная;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- документы о пенсионных выплатах (для пенсионеров);
- нотариальное согласие супруга, если созаемщик в браке;
- СНИЛС и ИНН (по запросу банка).
С 2025 года большинство кредиторов требуют доступ к цифровому профилю на Госуслугах для проверки предоставленных данных на достоверность. Поэтому тщательно подготовленный пакет документов – это залог успешного оформления кредита.
