С сентября 2023 года в России вступают в силу важные изменения, касающиеся оформления построек на дачных участках. Госдума приняла новый закон, который серьезно упрощает процесс регистрации построек и использования земель в садовых товариществах. Эти нововведения касаются всех владельцев дачных и садовых участков, число которых в стране достигло более 16 миллионов.
Что разрешено строить на дачах?
Согласно новым правилам, владельцы участков смогут возводить не только жилые дома, но и различные постройки, включая:
- бани;
- сараи;
- теплицы;
- навесы;
- погреба;
- летние кухни и другие схожие объекты.
При этом допускаются как капитальные, так и временные конструкции. Владельцы должны понимать, что прочные элементы, встроенные в жилые дома, такие как погреба, не подлежат отдельной регистрации.
Общее имущество и права участников
Одним из ключевых моментов нового закона является четкое определение общего имущества садовых товариществ. Теперь ясно, какие инфраструктурные объекты, такие как:
- дороги;
- ворота;
- заборы;
- площадки и очистные сооружения,
являются общественным имуществом и требуют коллективного обслуживания. Это значительно упростит процесс распределения обязанностей и расходов между участниками.
Ограничения и порядок выделения участков
Закон также вводит ограничения на использование земель, исключая возможность формирования товариществ на сельскохозяйственных угодьях. Владельцы теперь смогут выделять земельные наделы без торгов в рамках межевания, что значительно упростит процесс передачи земли в собственность.
Важно сохранять в порядке документацию, связанную с межеванием и строительством, так как это облегчает регистрацию и последующий кадастровый учет. Участникам рекомендуется заранее согласовывать проекты постройки с товариществом и следить за актуальными законодательными изменениями для оперативного реагирования.
