Генеральная прокуратура России выступила с инициативой полностью запретить сделки с недвижимостью за наличные деньги, главная идея этого нововведения — защита граждан от мошенничества и борьба с легализацией «серых» доходов, пишет канал "Финансы в радость".
На первый взгляд, это выглядит как шаг к большей прозрачности. Однако на практике, как показывает опыт, не все изменения приносят пользу покупателям.
Нарушение стабильности: новые правила, старые проблемы
Если законопроект будет принят, покупка жилья станет возможной исключительно через банковские счета. Это означает, что каждая сумма будет отслеживаться в системе, что несомненно снизит риск потери больших сумм наличными.
Однако такое нововведение также принесет дополнительные затраты. Появление банковских комиссий и дополнительных расходов при сделках может значительно увеличить итоговую сумму, которую придется заплатить покупателю. В случае сделок на миллионы рублей даже небольшая комиссия может стать серьезной финансовой нагрузкой.
Кроме того, банки теперь получат право проверять источник денежных средств. Это может вызвать сложности для многих покупателей, которым придется доказывать законность своих накоплений, например, объясняя происхождение подарков от «доброжелательных» родственников.
Меньше сделок и растущие цены: что будет с рынком?
Эксперты предостерегают: запрет наличных — это не только борьба с мошенничеством, но и реальный риск появления новых экономических последствий:
Более того, потенциальные нововведения лишают покупателей гибкости в выборе между наличными и банковским переводом, что создаст возможность для банков навязывать дополнительные услуги.
Альтернативные пути: есть ли варианты?
Запрет наличных — это простая, но недостаточно продуманная мера. Вместо этого, возможно, стоило бы развивать четкие стандарты безопасности для сделок с наличными, например, внедрять обязательно нотариальное сопровождение или страховку.
Такое решение обеспечило бы защиту интересов граждан, их выбор и свободу, при этом позволяя государству контролировать безопасность сделок, а не обременять их избыточной бюрократией.
