С 2025 года вступают в силу жесткие правила, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов.Теперь любые самовольные конструкции будут находиться под строгим контролем, а их владельцам грозят штрафы и обязанность демонтировать ненадлежащие двери за собственный счет. Это изменение затронет многих жителей, и важно знать, каковы новые требования, пишет канал "Юридическая консультация".
Причины изменений
Ранее многие жильцы устанавливали тамбуры, чтобы создавать дополнительное пространство для хранения колясок, велосипедов или для повышения безопасности своих квартир. Однако такие перегородки часто нарушают нормы пожарной безопасности и могут препятствовать эвакуации в экстренных ситуациях, что создает риск для жизни людей. В связи с этим власти решили усилить контроль за установкой таких конструкций.
План проверок и ответственность
С 2025 года жилищные инспекции начнут регулярно обследовать подъезды на наличие незаконных тамбурных дверей. Верховный суд РФ уточнил, что любые изменения, касающиеся общего имущества многоквартирного дома, должны происходить только при единогласном согласии всех собственников, а в некоторых случаях – и с учётом местных разрешений.
Как легализовать установленный тамбур?
Легализовать уже установленную самовольную конструкцию достаточно сложно. Согласно Жилищному кодексу, для изменения общего имущества требуется письменное согласие всех жильцов, что на практике почти невозможно получить. В качестве альтернативы владельцы могут обратиться в суд. Если они смогут доказать, что конструкция не создает неудобств для соседей и соответствует требованиям безопасности, есть шанс, что суд разрешит оставить её в использовании.
Если собственник проигнорирует предписание о демонтаже, его ждут дополнительные штрафы, а конструкция будет демонтирована принудительно по решению суда. Все затраты на демонтаж и штрафы в конечном итоге лягут на инициатора самовольного переустройства.
Жителям рекомендуется заранее привести подъезды в соответствие с новыми правилами, согласовав все изменения с соседями и получив необходимые разрешения. Это поможет избежать ненужных штрафов и принудительных демонтажей.
