Недвижимость, которая кажется идеальной на первый взгляд, может преподнести неприятные сюрпризы. Этот случай из Краснодарского края как раз демонстрирует, насколько важно учитывать все детали при покупке жилья.
Краткая предыстория
Гражданка приобрела апартаменты, и сделка казалась вполне прозрачной: один собственник, квартира долгое время в собственности, никаких обременений. Продавец даже предоставил документы, которые подтверждают, что все предыдущие жильцы выписались и больше не имеют права на жилье.
После завершения сделки, когда новые владельцы стали готовить квартиру к заселению, возникла неожиданная ситуация. В коридоре были обнаружены чужие вещи, а в комнатах уже обосновались две незнакомки – пожилая дама и ее взрослая дочь.
Семейные узы и юридические сложности
Как выяснилось, эти женщины были дальними родственницами продавца. Оказывается, квартира была подарена её семье с условием, что они имеют право на бесплатное проживание, даже если собственник сменится.
Ссылаясь на этот пункт договора, женщины отказались покидать квартиру, а полиция не могла помочь и рекомендовала обращаться в суд.
В ответ на эту ситуацию новый владелец подал иск о выселении, что стало началом длительного судебного разбирательства.
Судебные разборки и решение инстанций
В ходе судебного процесса выяснилось, что продавец действительно знал о праве родственниц на проживание, но не сообщил об этом покупательнице. Однако суд отметил, что это не является решающим фактором. Условия договора остались в силе, и новому владельцу следует проявлять большую осмотрительность при покупке недвижимости.
Суд пришел к выводу, что вина за произошедшую ситуацию лежит на покупательнице, которая не потрудилась тщательно проверить все документы, включая историю права собственности на квартиру.
В результате иск был отклонён, и пожилая дама с дочерью сохранили право жить в квартире, теперь принадлежащей другому лицу. Попытки обжаловать это решение в апелляционной и кассационной инстанциях успеха не принесли.
