Ежемесячные квитанции за жилищно-коммунальные услуги нередко становятся источником неприятных сюрпризов для россиян. Многие, не вникая в подробности, оплачивают счета, а между тем в них могут быть скрыты платежи, которые не только завышены, но и по сути незаконны. Рассмотрим несколько самых распространенных случаев, когда граждане могут переплачивать, пишет Дзен-канал "Честный юрист".
Необоснованные начисления на содержание жилья
Строка о «содержании и ремонте жилища» обязательна для всех собственников и арендаторов. Однако управляющие компании иногда добросовестно способны включить в нее дополнительные услуги, не утвержденные на общем собрании. Это могут быть расходы на уборку подвалов или техническое обслуживание оборудования, которого в здании нет.
Кто обязан оплачивать?
Если на собрании собственников не принимались решения о необходимости повышенных выплат, управляющая компания не имеет права увеличивать платежи без согласия жильцов. Важно всегда перепроверять каждую строку в квитанции и запрашивать подтверждающие документы.
Скрытые платежи, о которых стоит знать
- Плата за домофон. Услуга считается необязательной, если не был заключен официальный договор, и жильцы имеют право на отказ от этой выплаты.
- Страхование квартиры. Если в квитанции присутствует строка о добровольном страховании, и договор не подписан, плату можно оспорить.
- Услуги по установке и обслуживанию счетчиков. Здесь важно помнить, что фактически должны оплачиваться лишь те услуги, которые были подтверждены и согласованы с владельцем.
- Обслуживание антенны. Если квартира не использует коллективную антенну, плата за её обслуживание неправомерна.
- Охрана территории. Плата может взиматься только при наличии решения общего собрания о необходимости этих услуг.
- Лифт для жильцов первых этажей. Если лифта нет или он неисправен, начисления становятся необоснованными.
Для защиты своих прав следует внимательно изучать получаемые счета, запрашивать копии решений собраний и в случае необходимости направлять письменные претензии в управляющую компанию или даже обращаться в жилищную инспекцию. Порядок и осведомленность — лучшие оружия в борьбе с необоснованными расходами на коммунальные услуги.
