Совокупный объем ипотечного кредитования в России показал стабильный рост: в октябре он увеличился на 1,4%. С таким заявлением выступил заместитель директора департамента финансовой стабильности Центрального банка России, Евгений Румянцев, на конференции Ассоциации российских банков, сообщает Дзен-канал "ПРАЙМ".
Оптимистичные тренды в ипотечном кредитовании
Румянцев подчеркнул, что данные о росте портфеля ипотечных кредитов являются обнадеживающими. "Мы наблюдаем за ростом, который составляет 1,4% за октябрь. Это весьма значительное увеличение, показывающее положительные тенденции в нашем финансовом секторе", — сообщил он.
При этом, по его словам, в последнее время наблюдается снижение числа выданных кредитов с высокой долговой нагрузкой, превышающей 80%, а также с низким первоначальным взносом, составляющим менее 20%. Эти факторы могут указывать на более внимательный подход заемщиков к своим финансовым обязательствам.
Проблемы и риски в ипотечном секторе
Тем не менее, финансовые эксперты отмечают, что качество ипотеки требует более тщательного анализа. Румянцев замечает, что "процесс накопления информации о качестве ипотечных кредитов занимает больше времени. По последним данным, мы видим небольшой спад в качестве обслуживания ипотечных кредитов. Мы ожидаем, что, получив данные за четвертый квартал, увидим тенденцию, схожую с поведением потребительских кредитов — улучшение. "
Еще одной значимой проблемой остается разрыв цен на новое и вторичное жилье. "Есть риск, что заемщик, оказавшись в сложной финансовой ситуации, может рассчитывать на продажу своего жилья для погашения долга перед банком. Однако какова будет рыночная цена на вторичном рынке? Она может оказаться ниже той суммы, за которую заемщик приобрел жилье изначально", — добавил Румянцев. Этот аспект вызывает настороженность у экспертов и требует более детального анализа ситуации на рынке жилья.
Таким образом, несмотря на обнадеживающие цифры роста, пристальное внимание к качеству ипотечных кредитов и ценовой динамике на рынке жилой недвижимости остается актуальным для обеспечения стабильности финансовой системы и защиты интересов заемщиков.
