Приобретение недвижимости — это серьезный шаг, требующий внимания и тщательной подготовки. Особенно остро данная проблема стоит при покупке квартир, переданных по наследству. Беспечность может обернуться неожиданными сложностями и юридическими спорами. Как же обезопасить себя от таких неприятностей?
Сроки и права наследников
Наследники имеют свои обязанности. Важно помнить, что они должны обратиться к нотариусу с заявлением о наследстве в течение шести месяцев после смерти наследодателя. После истечения этого срока нотариус выдаёт свидетельства о праве на наследство, после чего наследники могут распоряжаться имуществом, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Однако стоит учитывать, что после получения наследства могут возникнуть новые наследники. К примеру, если кто-то по уважительным причинам пропустил срок обращения к нотариусу, он может восстановить его через суд. Также обязательно следует учесть обязательных наследников, таких как нетрудоспособные члены семьи завещателя.
Риски для новых собственников
Однако даже после оформления всех прав могут возникнуть проблемы. Например, новые наследники могут оспорить сделку, считая её незаконной. Это создает значительные риски для покупателей. Поэтому перед приобретением наследственной квартиры следует тщательно проверить все документы и аспекты сделки.
Что нужно сделать перед покупкой?
- Убедиться, что продавец является законным владельцем согласно выписке из ЕГРН и что на квартиру не имеются судебные споры.
- Проверить, чтобы цена квартиры не была необоснованно заниженной, что может вызвать подозрения.
- Приобретателям стоит подумать об оформлении титульного страхования, которое может помочь избежать финансовых потерь в случае признания сделки незаконной.
Покупка квартиры — важное решение, и постоять на страже своих интересов никогда не будет лишним. Учитывая вышеуказанные советы, можно значительно снизить риски и наслаждаться новым жильем без лишних забот.
