Множество дачников уверены, что их земельные участки — это личная территория, где они могут делать все что угодно. Однако с недавними инициативами Росреестра, такая точка зрения может обернуться неприятными последствиями. Наказания за даже незначительные нарушения могут достигать нескольких тысяч рублей, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Примечания Росреестра
Росреестр — это не просто архив с кадастровыми номерами. Эта организация выполняет роль своеобразного «земельного шерифа», контролируя, чтобы никто не захватывал чужие участки. Если ранее владельцы участков могли не беспокоиться о границах, то сейчас ситуация изменилась.
По статье 7.1 КоАП РФ нередки случаи, когда собственник оказывается оштрафован за самовольный захват земли — даже если это произошло случайно. Штрафы варьируются от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей. Важно следить за своим участком, чтобы избежать недоразумений.
«Гуляющий» забор и неожиданные меры
Одним из частых случаев нарушений является смещение забора. За несколько лет, после изменений в ландшафте, забор может оказаться на соседней территории. Если ваш сосед решит провести межевание, Росреестр тут же обнаружит нарушения.
Вы получите уведомление о том, что ваш забор не на своем месте, и его необходимо вернуть на прежнюю линию. Нежелание исправить ситуацию может обернуться штрафом.
Скрытые риски под землёй
Другая распространённая ситуация связана с септиками. Многие дачники полагают, что часть конструкции, скрытая под землёй, не будет замечена, но инспекторы имеют доступ ко всем необходимым данным. Если люк или основание септика выступает за пределы вашей земельной собственности, за это тоже придется заплатить.
Росреестр не различает, какой именно элемент конструкции выходит за границы, и штраф по статье 7.1 будет неизбежен. Важно помнить, что не имеет значения, находится ли нарушение под землёй или над землёй — ваше внимание к деталям защитит от неприятностей.
