Квартирный вопрос стал ещё более актуальным: владельцы квартир, заменившие входные двери на такие, что не соответствуют нормам или мешают соседям, теперь могут столкнуться с обязательством их демонтажа. Всё зависит от желания соседей и новых судебных решений, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Новые реалии законодательства
Верховный Суд Российской Федерации издал постановление, которое может кардинально поменять подход к разрешению споров о входных дверях в многоквартирных домах. Теперь у граждан появилась возможность требовать устранения нарушений в случае, если эти нарушения затрагивают их право пользования собственным имуществом.
Ранее суды редко занимались такими вопросами, и споры о направлениях открывания и установке дверей часто заканчивались отказами. Например, в одном из дел Абдулинского районного суда Оренбургской области было отказано истцам, жалующимся на дверь соседа, так как не существовало однозначных норм для обязательного изменения конструкции двери.
Судебная практика и её последствия
Изменение в судебной практике связано с тем, что теперь несоответствие установленной двери проектной документации будет весомым аргументом на судебном разбирательстве. В одном из недавних случаев заявительница утверждала, что установленная соседская дверь затрудняет доступ в её квартиру и не соблюдает нормы проектирования. Верховный Суд поддержал её позицию, отправив дело на новое рассмотрение с высокой вероятностью удовлетворения иска.
- Решение данного дела может стать прецедентом, позволяющим судам обязывать собственников изменять установку дверей, если они не соответствуют утвержденным проектным решениям.
- Владельцам квартир стоит проверять свои двери на соответствие проектной документации и быть готовыми предоставить доказательства в случае спора.
Возможные риски для собственников
Сейчас соседи, испытывающие неудобства от «неправильной» двери, могут легче отстаивать свои права в суде. Это открывает новые горизонты для разрешения споров, однако налагает дополнительные риски на владельцев недвижимости. Если установленная дверь хоть в одном пункте не совпадает с оригинальным проектом, существует вероятность, что суд обяжет её демонтаж.
- Это может значительно усложнить жизнь собственников, однако цивилизованное разрешение конфликта с соседями станет более реальным.
- В таких случаях лучше всего стремиться к мирному урегулированию разногласий, чтобы избежать судебных тяжб и связанных с ними эмоциональных и финансовых стрессов.
