В 2025 году искажение одной строчки в расписке стало причиной финансовых потерь и утраты квартиры для жительницы Уфы. К сожалению, такие случаи уходят в статистику, где почти 40% судебных разбирательств по недвижимости связаны с неправильно оформленными расписками. Как сделать этот документ надежным средством защиты в сделках с недвижимостью?
Правовой статус расписки
Расписка — это не просто лист бумаги, а важный документ, который удостоверяет факт получения денег за квартиру. Ее юридическая сила закреплена в различных источниках:
- Статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации подтверждает, что расписка является основанием для прекращения денежного обязательства;
- Письмо Федеральной налоговой службы России признает расписки платежными документами для налогового вычета;
- Решение Верховного суда России подтверждает ее статус как основного доказательства оплаты в суде.
Ошибки, которых стоит избегать
При оформлении расписки важно избежать типичных ловушек. Вот несколько критических ошибок, которые могут привести к негативным последствиям:
- Не указаны паспортные данные участников: необходимо указать фамилию, имя, отчество, дату рождения, номер паспорта и адрес регистрации.
- Сумма не прописана прописью: она должна быть указана и в цифрах, и словами, например, "1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек".
- Не указан кадастровый номер квартиры: с 2025 года это обязательное условие, иначе сделка может быть оспорена.
Поэтому важно не полагаться на случайность, учитывая даже такие мелочи, как использование синей ручки для подписей — это помогает отличить оригинал от копии, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Пошаговый процесс составления расписки
Чтобы избежать неприятностей, рекомендуется придерживаться четкого алгоритма при составлении расписки:
Расписка — это ваш защитник при сделках с недвижимостью. Регулярный пересмотр и актуализация ее условий помогут избежать многих проблем в будущем.
