В России все больше пенсионеров решаются на неожиданный шаг — переоформляют свое жилье на детей или близких. Это не просто благородный жест, за ним кроются более глубокие и социологически значимые причины, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Налоги под контролем: пенсионеры в зоне внимания
Специалисты отмечают, что одной из основных причин этого тренда стал ужесточенный контроль со стороны налоговых органов. В последнее время фискальные службы обращают особое внимание на поступления на банковские счета граждан. Если пенсионер получает доход от аренды жилья, это может вызвать много вопросов:
- Где декларация?
- Где уплата налогов?
Чтобы избежать нежелательного внимания, немалое количество пожилых людей решает перестраховаться, передавая свои квартиры детям или внукам. Логика здесь ясна: если жилье не принадлежит непосредственно им, значит, и вопросов возникать не должно. Однако юристы предупреждают, что такой подход не всегда удачен.
Опасность мошенников: как защитить себя?
Не менее важный фактор — это безопасность. Пенсионеры часто становятся жертвами мошеннических схем. Им могут предложить подписать документы, ввести в заблуждение об условиях кредита, и в итоге жилье оказывается в руках аферистов.
Поэтому передача недвижимости в руки близких людей или оформление доверенности воспринимается многими как способ защиты от недобросовестных «помощников». Это может снизить риск, избавив жилье от ненужного внимания со стороны мошенников.
Забота о наследниках: проще сейчас, чем потом
Некоторые пенсионеры принимают такие меры как желание заранее позаботиться о своих наследниках. Наследственные процессы — это всегда головная боль: очереди, бумажная волокита, налоги и возможные споры с неожиданными претендентами. Договор дарения позволяет решить эти вопросы уже при жизни. Квартиры передаются без мучительных процедур и неожиданного появления далеких родственников, которые неожиданно «вспоминают» о наследстве.
Ситуация действительно сложная. С одной стороны, пенсионеры стремятся обезопасить себя и своих близких, с другой — данный подход может отразить недоверие к системе и законодательству. Нехватка уверенности в будущем приводит к тому, что пожилые люди вынуждены искать обходные пути, что нарушает их право на спокойную и комфортную старость.
