Важные изменения в законодательстве о банкротстве граждан представлены в новом Обзоре практики, утвержденном 18 июня 2025 года Верховным судом РФ. Эти решения касаются защиты единственного жилья должников и касаются пяти ключевых позиций, которые существенно облегчат жизнь гражданам, оказавшимся в тяжелой финансовой ситуации.
Неприкосновенность жилья даже при временной смене места жительства
Судебные инстанции теперь не могут отказывать в защите единственного жилья должника лишь на основании того, что он временно проживает в другом месте. Верховный суд подчеркнул, что права собственности на жилье охраняются, даже если должник живет, например, у своей партнерши. В одном из дел суд отменил решение о продаже квартиры, потому что должник хоть и жил с сожительницей, не лишился права на свою недвижимость.
Фактическое место жительства превыше прописки
В случае, если у должника есть несколько объектов недвижимости, суды теперь должны учитывать фактическое место жительства. Гражданин обязан подтвердить свою настоящую прописку, что нередко приводит к изменениям в судебной практике. Например, если должник живет в одной квартире, даже если прописан в другой, суд будет принимать это во внимание. Это позволяет сохранить жилье, где реально проживает семья, и не давать преимущество бюрократическим формальностям.
Жилое помещение может быть защищено даже без формального статуса
Если жилье фактически подходит для проживания, но формально не зарегистрировано как жилое, оно все равно может подлежать защите. Судебная практика теперь допускает такие условия: помещение, не имеющее документов на статус «жилого», но в котором реально живет семья, будет защищено от взыскания. Это означает, что недостроенные дома или апартаменты, если они представляют собой единственную возможность жильем, тоже могут быть сохранены за должником.
Таким образом, новые подходы к оценке жилищных прав должников облегчают жизнь многим гражданам. Верховный суд, последовательно усиливающий защиту прав собственников на жилье, открывает новые возможности для сохранения крыши над головой.
