С 2025 года вступили в силу обновленные нормы, касающиеся управления многоквартирными домами (МКД). Эти изменения, основанные на Постановлении Правительства РФ от 2006 года, ставят особый акцент на содержание общего имущества и ответственность управляющих организаций (УО), пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Как собственники оплачивают содержание общего имущества
Согласно новым правилам, все расходы на обслуживание дома должны покрываться самими собственниками. Эти затраты должны быть пропорциональны их долям в праве общей собственности. При этом владельцы помещений имеют право на субсидии, которые могут облегчить финансовую нагрузку. Плата за содержание жилья включает:
- Ремонт и обслуживание инженерных систем (например, водоснабжения, отопления);
- Снятие показаний счетчиков;
- Оформление платежных документов и взыскание долгов.
Способы расчета объемов потребления ресурсов
Расчет ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества, организуется в зависимости от наличия общедомового прибора учета (ОДПУ). Если оборудования нет или оно неисправно, расчет проводится по установленным формулам. В случаях, когда ОДПУ установлен, потребление определяется в зависимости от решения общего собрания собственников.
- При отсутствии ОДПУ применяется расчет по стандартным формулам;
- Согласно желанию собственников, можно утвердить способ расчета по среднему месячному объему потребления.
Перерасчет за услуги ненадлежащего качества
Важно помнить, что собственники имеют право на перерасчет за некачественно предоставляемые услуги. Для этого нужно обратиться с письменным заявлением к управляющей компании. Если нарушены сроки выполнения работ или обнаружены недостатки, необходимо составить акт. Управляющая организация обязана в течение двух рабочих дней уведомить собственника о результате обработки обращения.
Эти изменения в правилах управления многоквартирными домами способствуют улучшению качества жизни владельцев и обеспечивают большее внимание к вопросам содержания общего имущества. Собственникам рекомендуется внимательно следить за изменениями в регуляции и активно участвовать в собраниях, чтобы их голоса были учтены в управлении домом.
