С 1 марта 2025 года вступают в силу обновленные нормы, касающиеся использования земельных участков. Теперь владельцы, имеющие землю под индивидуальное жилищное строительство, садоводство или огородничество, обязаны использовать свои участки по назначению, иначе могут столкнуться с серьезными последствиями, включая полное их изъятие, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Основные изменения в законодательстве
В последние годы в России наблюдается увеличение количества заброшенных земель. Люди, приобретая участки с надеждой на рост стоимости, зачастую забывают о них. Эти земли становятся источником мусора и недовольства соседей. Новый закон, принятый 8 августа 2024 года, направлен на возвращение таких участков в активный экономический оборот.
- Кому это касается: Новые правила касаются участков, находящихся в границах населенных пунктов и садоводческих объединений.
- Требования к использованию: Собственники обязаны начать освоение своих участков в течение трех лет — расчистить от мусора, выровнять и подготовить территорию для использования.
Что значит «использовать землю по назначению»?
Собственники участков должны понимать, что существует четкая градация действий, которые необходимо предпринять. Во-первых, по истечении трехлетнего срока следует либо начать строительство дома (для участков ИЖС), либо заниматься огородничеством, в противном случае владельцам грозит риск утраты прав на землю.
По данным правительства, четкие критерии помогут определить, какие участки могут считаться заброшенными. Это включает в себя:
- захламленность участка мусором более чем на 50%;
- зарастание сорняками высотой более одного метра;
- отсутствие необходимых построек на участках ИЖС в течение семи лет.
Как избежать проблем?
Чтобы защитить свои интересы, владельцам рекомендуется предпринять ряд шагов уже сейчас:
- Проверьте документы на участок.
Убедитесь в актуальности данных из ЕГРН.
- Приведите участок в порядок.
Уберите мусор и приступайте к работам по освоению территории.
- Документируйте свои действия.
Храните чеки на приобретение стройматериалов и фиксируйте изменения участка на фотографиях.
Следует помнить, что новые меры направлены не на то, чтобы забрать землю у добросовестных собственников, а чтобы навести порядок в земельных отношениях. Эти изменения дают возможность вернуть участки в активный обиход и противостоять бездействию владельцев, которые не используют свои земли.
