Вопрос установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома стал источником оживленных споров среди жильцов. С одной стороны, такие конструкции помогают оградить собственные парковочные места от незваных посетителей, с другой — становятся поводом недовольства для тех, кто не хочет участвовать в финансировании этой инициативы, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Законность установки: что важно знать?
Двор многоквартирного дома — это общее имущество, что закреплено в Жилищном кодексе РФ. Поэтому решение о установке шлагбаума должно приниматься на общем собрании всех собственников. Для этого необходимо, чтобы проголосовали не меньше двух третей присутствующих. Это правило обеспечивает законность решения, однако есть нюансы: даже если кто-то против, решение все равно будет обязательным, если кворум соблюден.
Кто отвечает за расходы?
Ситуация с финансированием установки шлагбаума может быть запутанной. Все расходы делятся между владельцами квартир пропорционально их доле. Если решение было принято на собрании, проигнорировать его нельзя: даже те, кто не хочет платить, могут столкнуться с требованиями управляющей компании. Таким образом, ответственность лежит на всех жильцах.
Что делать, если вы против установки?
Если у вас возникли сомнения по поводу законности решения о шлагбауме, следует:
Также можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на действия управляющей компании. Они имеют возможность провести проверку и дать официальный ответ. Важно обозначить свое недовольство и защитить свои интересы.
