Ольга, вдова и мать двух взрослых сыновей, долгое время жила в просторной трехкомнатной квартире. Поскольку работала мастером на нефтеперерабатывающем заводе, ей порой было сложно справляться с расходами, особенно когда оба сына уехали искать счастья на вахты за пределами родного городка. Один из них поселился на Сахалине, другой — в Нерюнгри. Со временем оба обзавелись семьями, и ситуация в доме Ольги изменилась, сообщает Дзен-канал "Полезно для пенсионера".
Переосмысление жилищной ситуации
Когда сыновья создали свои семьи, Ольга поняла, что жить в столь большом жилье в одиночку слишком накладно. После обсуждений с детьми они пришли к выводу: нужно разменять квартиру. Прежде чем выставить её на продажу, требовалась приватизация, которая была завершена лишь в августе 2022 года, хотя Ольга проживала в этом жилье с 1980 года.
Неожиданная финансовая нагрузка
После того как риэлтор помогла Ольге найти покупателя, сделка состоялась. Она приобрела уютную студию, а оставшиеся средства поделила между сыновьями. Однако радость от нового жилья была вскоре отнята письмом из налоговой инспекции. В письме говорилось о необходимости уплаты налога с продажи квартиры — неприятный сюрприз!
На консультации оказалось, что по закону, если квартира была приватизирована менее трёх лет назад, Ольга обязана уплатить 13% от вырученной суммы в виде налога. Это стало настоящим шоком для женщины, которая думала, что вся операция прошла без проблем.
Полезные советы для будущих продавцов
- Прежде чем продавать недвижимость, убедитесь, что все юридические формальности соблюдены, и знайте сроки для уплаты налогов.
- Старайтесь вовремя информировать себя о правилах, связанных с продажей недвижимости, чтобы избежать неожиданностей.
Если бы Ольга дождалась августа 2025 года, налоговая впоследствии не стала бы её беспокоить. Эта история служит напоминанием о важности финансовой грамотности, особенно для пожилых людей, которые часто доверяют риэлторам и могут столкнуться с неприятными последствиями.
