В рамках семейных отношений часто возникают вопросы о дарении недвижимости. Одним из актуальных случаев является передача равных долей в жилом доме от родителя детям. Важно разобраться в том, требуется ли для этого оформления договор дарения в нотариальной форме, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Правовые нюансы дарения долей
Согласно законодательству Российской Федерации, сделка по дарению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, как правило, требует нотариального удостоверения. Однако существует исключение: если все сособственники передают свои доли по одному договору.
Если единственный собственник — отец — решает подарить по равной доле детям, нотариальная форма не является обязательной. Это подтверждается как Верховным судом РФ, так и Росреестром. Так, интересы участников долевой собственности не затрагиваются, и защиту предоставляет сам факт дарения от единственного владельца.
Документы для регистрации
Для оформления сделки достаточно составить простой письменный договор дарения. После его подписания необходимо подготовить комплект документов для регистрации перехода права собственности в МФЦ или через сайт Госуслуг.
- Договор дарения, подписанный всеми сторонами;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Паспорта сторон сделки;
- Заявление на регистрацию права.
Подводя итоги
В итоге, процесс оформления дарения доли в доме оказывается достаточно простым для случаев, когда речь идет о единственном собственнике. Не требуется привлекать нотариуса, что делает всю процедуру более быстрой и доступной для граждан. Оформление договора дарения в простой письменной форме позволяет избежать лишних затрат и не затягивать сроки.
