Мечты о дорогостоящем ремонте, который должен повысить стоимость квартиры, могут споткнуться о грубые ошибки, оставляя жильё намного дешевле на рынке. Часто принятые дизайнерские решения вместо ожидаемого роста цены, наоборот, оказываются неприемлемыми для покупателей, пишет Дзен-канал " ГЕОРГИЙ КАВКАЗ Life".
Персонализированная планировка: убивает рыночную стоимость
К чему стоит быть осторожнее: Объединение санузла, перенос кухни вглубь гостиной или создание многоуровневых пространств.
- Покупатели чаще предпочитают традиционные планировки.
- Неправильные перепланировки требуют согласования и дополнительных расходов.
- Нестандартные варианты планировки не всегда подходят для семей с детьми.
Примером может служить ситуация, когда объединение санузла в панельном доме может уменьшить стоимость квартиры до 15% из-за невозможности вернуть всё в первоначальное состояние.
Дорогой, но неэффективный ремонт
На что потратили деньги напрасно: Использование мрамора, художественного паркета и сложных потолков.
- Высокая стоимость отделки не всегда коррелирует с ростом цены жилья.
- Покупатели часто боятся дорогостоящего обслуживания.
- Ярко выраженный индивидуальный стиль может отпугнуть потенциальных покупателей.
Например, ремонт стоимостью 3 миллиона рублей может увеличить цену квартиры всего на 1-1.5 миллиона.
Зонирование пространства и цветовая гамма
Неправильное зонирование квартиры может привести к уменьшению ее визуального пространства и ухудшению естественного освещения. Например, использование гипсокартонных перегородок и создание темных коридоров могут негативно сказаться на восприятии квартиры. Открытая планировка, наоборот, может повысить стоимость на 10-15%.
А что касается цветовой гаммы, предпочтение нейтральным тонам становится стандартом. Яркие стены и темные потолки часто отталкивают покупателей и требуют дальнейших вложений.
Подводя итог, можно заметить, что ошибки в ремонте могут не только снизить стоимость квартиры, но и значительно замедлить её продажу. Правильный подход к ремонту может помочь сохранить или даже увеличить капитализацию вашего жилья на рынке.
