С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила, которые могут значительно изменить жизнь землевладельцев. Правительство страны адаптировало Постановление № 826, в котором предусмотрены чёткие критерии для оценки использования земельных участков. Особое внимание будет уделено выявлению ситуаций, когда земля простаивает или используется не по назначению. Важно понимать, что игнорирование этих требований может привести к серьезным штрафным санкциям и даже принудительному изъятию участка.
Кто попадает под новые правила?
Обновлённый перечень возможных нарушений был создан в рамках Федерального закона № 307-ФЗ, который начал действовать с 1 марта 2025 года. Основная цель — стимулировать владельцев активнее использовать свои земли и предотвращать захламление территорий, что может вызвать экологические проблемы, такие как пожары или распространение сорняков.
Эти правила касаются трёх основных категорий земель:
- Земли населённых пунктов (за исключением приусадебных, садовых и огородных участков).
- Садовые земельные участки.
- Огородные земельные участки.
Признаки неиспользования земли
Чтобы избежать неприятностей, землевладельцам следует быть осторожными и учитывать основные признаки, которые будут проверяться Росреестром:
- Захламление и загрязнение: более 50% площади участка должно быть свободно от предметов и отходов, не связанных с целевым использованием.
- Зарастание сорняками: для садовых и огородных участков более 50% площади должно быть очищено от сорной растительности высотой свыше 1 метра.
- Отсутствие построек: для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) отсутствие зарегистрированного дома в течение 7 лет может стать причиной санкций.
- Заброшенные постройки: наличие разрушенных зданий, если владелец не предпринял шагов по их восстановлению в течение года.
Как защитить свой участок
Чтобы минимизировать риски и избежать штрафов, владельцам земли стоит придерживаться простых рекомендаций:
- Поддерживать чистоту: регулярная уборка отходов и мусора.
- Контроль за растительностью: не допускать зарастания травой до критических высот.
- Соблюдение сроков строительства: своевременно начинать проекты, особенно при наличии обязательств по строительству.
- Следить за состоянием построек: текущий ремонт и содержание зданий в хорошем состоянии.
Эти простые шаги помогут избежать проблем с контролирующими органами и обеспечат надежную защиту прав собственников.
