С 2025 года для владельцев дач и частных домов открываются новые возможности: они могут избежать уплаты налога за теплицы, даже капитальные. Однако, чтобы воспользоваться этим правом, необходимо соблюсти несколько ключевых условий, о которых редко говорит налоговая служба, пишет Дзен-канал "Пенсионер ".
Условия для освобождения от налога
- Площадь теплицы не превышает 25 квадратных метров. Если конструкция больше, налог будет начислен только на "лишние" метры.
- Отсутствие капитального фундамента, или он должен быть временным, например, из стыковочных блоков или шпал.
- Использование теплицы исключительно для личных нужд. То есть нельзя продавать урожай, выращенный в такой теплице.
Примечание: Если теплица пристроена к дому, она считается частью жилья и подлежит налогообложению.
Как доказать, что ваша теплица не является недвижимостью?
Чтобы подтвердить свой статус и избежать налоговых проблем, необходимо быть готовым представить определенные доказательства:
- Сделать фотографии конструкции, на которых четко будет видно, что отсутствует капитальный фундамент.
- Сохранить чеки на использованные материалы, такие как пленка или поликарбонат. Эти материалы не считаются строительными.
- Написать заявление в налоговую инспекцию, в котором указать данные о теплице и основания для ее исключения из объектов налогообложения.
Примерный текст заявления может выглядеть следующим образом:
"В ИФНС №____
От [ФИО], [адрес]
Заявление об исключении теплицы из объектов налогообложения
Прошу не учитывать теплицу площадью ___ м? на участке по адресу ______ при расчете налога на имущество, так как:
- отсутствует капитальный фундамент;
- используется для личных нужд;
- площадь менее 25 м?. "
К заявлению следует приложить фотографии теплицы (желательно с разных ракурсов) и копии чеков на материалы. Важно не забыть указать дату и свою подпись.
Как избежать налоговых штрафов?
Чтобы не попасть под действия налоговых санкций, дачникам следует избегать распространенных ошибок:
- Не включайте теплицу в налоговую декларацию, если она не подлежит налогообложению.
- Избегайте строительства капитального фундамента, даже если он ленточный.
- Не продавайте выращенные в теплице урожаи через маркетплейсы — это может рассматриваться как ведение бизнеса.
Соблюдение этих простых рекомендаций позволит существенно сэкономить. Например, в Московской области экономия может составить до 12 000 рублей в год, а в Ленинградской области — до 7 000 рублей. Следует принимать во внимание, что срочные меры необходимо предпринять до 1 ноября 2025 года, чтобы не платить налоги за 2024 год.
