С 1 сентября 2025 года вступают в силу важные изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которые напрямую повлияют на работу управляющих компаний, ТСЖ и жилищных кооперативов. В этом обзоре представлены ключевые новшества, которые уже в ближайшее время изменят правила игры для всех участников этого сектора.
Изменения в отчетности и оформлении договоров
Согласно федеральному закону № 125-ФЗ, управляющие компании и ТСЖ будут обязаны предоставлять отчеты перед собственниками, начиная с 2026 года. Всем необходимо будет использовать единую форму, которую разрабатывает Минстрой России. Это новшество упростит процесс и сделает его более прозрачным. Отчеты должны содержать информацию о выполненных работах, затратах и качестве предоставляемых услуг и будут размещаться в ГИС ЖКХ.
Также стоит отметить, что с 1 сентября вступает в силу изменение, касающееся сроков лицензирования для управляющих компаний: как указано в постановлении Правительства РФ, они сократятся с 30 до 10 рабочих дней. Этот шаг существенно упростит процесс получения лицензий.
Нормативные изменения в взаимодействии с ГЖИ
В этот же день начнет действовать новый приказ Минстроя № 266/пр, который уточняет требования к протоколам общих собраний собственников. Протоколы должны включать заголовок, основную часть и информацию о месте хранения документов. Упрощение этих требований позволит ускорить процессы и повысить учет мнения собственников.
Кроме того, обязательной станет информация о лицах, принявших участие в собрании, вместо прежнего реестра собственников. Это должно повысить надежность и прозрачность процесса.
Новые правила в сфере теплоснабжения и обращения с отходами
Также с начала осени вступят в силу новые постановления, касающиеся теплоснабжения. Они вводят дополнительные требования в случае аварийных ситуаций, устанавливая определенные условия для разных категорий потребителей.
Изменения также коснутся обращения с твердыми коммунальными отходами. Новые правила, принятые в постановлении № 293, позволят жильцам выбирать способ расчета платы за вывоз ТКО, а обязательный раздельный сбор станет нормой для всех. Региональные операторы теперь обязаны продавать вторсырье через электронные торги, что способствует большей прозрачности на рынке.
Эти изменения направлены на создание более эффективной системы управления жилищно-коммунальным хозяйством и улучшение качества предоставляемых услуг. Все они должны начать работать в осенью, предоставляя жителям новые возможности и упрощая взаимодействие с управляющими компаниями.
