Платить за коммунальные услуги, как правило, необходимо только в том случае, если жилье используется. Однако в некоторых сложных ситуациях, например, у собственников квартир или домов, которые годами остаются пустыми, вопрос о необходимости оплаты становится более запутанным. Именно такая ситуация стала причиной разбирательства в суде по делу пенсионерки из Москвы.
История пенсионерки с долгами
Ирина, являясь хозяйкой квартиры, в которой не жила более восьми лет, столкнулась с внушительным долгом за коммунальные услуги. Несмотря на отсутствие регистрации по данному адресу и фактическое неиспользование жилплощади, права собственности оставались за ней. Пензионерка решила оспорить задолженность с опорой на закон, который иногда позволяет списывать долги по ЖКУ после истечения трехлетнего срока давности.
Несмотря на свои доводы, Ирина, обосновавшая свою позицию нехваткой финансов и качеством предоставляемых коммунальных услуг, на этапе обращения в различные инстанции столкнулась с устойчивым мнением в пользу коммунальщиков. Одна за другой, их ответные решения отклоняли её иск.
Перерасчет: что это значит для собственника?
Юристы, разбираясь в ситуации Ирины, отметили, что полное аннулирование долгов не представляется возможным. Однако, учитывая, что жилое пространство оставалось пустым в течение нескольких лет, пенсионерка имеет право на перерасчет. Важно знать, что перерасчет предоставляется всем собственникам, которые отсутствуют в своих квартирах более пяти дней.
При проведении перерасчета коммунальные службы учтут период отсутствия Ирины. К сожалению, этот пересчет не распространяется на все услуги—отопление, газ и электроэнергию придется оплачивать в полном объеме, так как они предоставляются независимо от фактического проживания.
Как действовать, если квартира стоит пустой?
- Собственникам, планирующим длительное отсутствие в своем жилье, рекомендуется заранее уведомить управляющую компанию о своем намерении. Это можно сделать через МФЦ при возвращении, предоставив соответствующий документ, подтверждающий отсутствие.
- Перерасчет возможен в отношении водо-, газоснабжения и водоотведения, и происходит в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявки.
Кроме того, существует возможность оформления льгот для тех, у кого затраты на коммунальные услуги превышают установленный процент дохода. В регионах эти нормы могут варьироваться, однако максимальный предел составляет 22%. Для оформления такой льготы потребуется предоставить свидетельства о необходимости.
Таким образом, даже если квартира пустует, собственники не освобождаются от обязательств по оплате коммунальных услуг. Важно знать, какие действия можно предпринять для снижения финансовой нагрузки, чтобы избежать неприятных последствий.
