В Краснодаре разразился юридический скандал из-за реконструкции балкона, который возник, как результат простого желания его владелицы, Зинаиды Владимировны Арутюнян, создать красивый и комфортный уголок на свежем воздухе. Однако ее инициатива в виде козырька и другого оформления привлекла внимание соседей, живущих этажом выше, и привела к серьёзным разногласиям.
Соседи, Сидорова с внуком Глебом, весьма недовольны новым видом своего пейзажа – козырёк Арутюнян закрыл им не только солнечный свет, но и возможность наслаждаться видом. Творческая переделка нарушила гармоничный фасад здания, и недовольство жильцов стало нарастать.
Ответные меры муниципалитета
Местные власти, отреагировав на жалобы, решили «воспитать» квартиру Арутюнян с помощью иска о ее продаже на публичных торгах. За что? За самовольную перепланировку, которая проводилась без необходимых разрешений и согласований с другими жильцами. Документы и нормативы сыграли не последнюю роль – ведь балкон является частью общего имущества дома, и такие изменения требуют согласия всех собственников.
При этом Зинаида Владимировна не собиралась сдаваться. Она предоставила многочисленные экспертизы, заверяющие, что её изменения не нарушают ни санитарные нормы, ни требования пожарной безопасности. Более того, она собрала подписи почти половины жильцов дома в поддержку своей идеи. Но оказалось, что 57 других соседей были категорически против и также подписали заявление «против» её начинаний.
Судебные разбирательства
Октябрьский суд Краснодара сначала поставил точку в этом конфликте, вынесев решение в пользу Арутюнян. Суд указал на отсутствие доказательств со стороны истцов и не нашёл оснований для иска. Но ситуация изменилась, когда дело попало в Верховный Суд. Он обратил внимание на то, что фактическое согласие всех жильцов не было достигнуто, что является серьёзным нарушением.
В результате Верховный Суд отменил решение м суда первой инстанции, указав, что:
- Арутюнян не была составлена надлежащая документация для изменения фасада дома;
- Без согласия всех собственников проводить такие изменения нельзя;
- Нарушение норм может существенно повлиять на общее имущество и безопасность.
Таким образом, балконный вопрос оказался не только вопросом соседских разногласий, но и настоящим правовым испытанием, которое ещё предстоит решить в суде. Интрига остаётся и у всех на устах – чем закончится эта судебная драма?
