С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила организации общих собраний собственников. Теперь участие в собраниях возможно исключительно через ГИС ЖКХ или региональные платформы. В онлайн-семинаре, проведённом эксперты-практики, были разобраны ключевые моменты, связанные с организацией собраний.
Что нового в правилах проведения ОСС?
Последние изменения в жилищный кодекс вызывают много вопросов среди управляющих организаций, ТСЖ и самих собственников. В числе основных новшеств:
- Запрет на использование коммерческих информационных систем для голосований.
- Обязательное уведомление о собрании через Госуслуги.
- Требование указывать СНИЛС и паспортные данные при размещении решений.
Эти изменения заставили многих инициаторов сомневаться в возможностях организации собраний, однако, как показали результаты семинара, это не так сложно, как кажется.
Шаги к успешному проведению ОСС
На семинаре специалисты подробно рассказали о порядке действий при организации собраний. Первый шаг — формирование инициатора и администратора собрания. Инициатор собирает повестку и готовит все необходимые материалы за 14 дней до начала ОСС. Администратор отвечает за размещение этого сообщения и внесение решений в систему ГИС ЖКХ.
Несколько ключевых этапов для успешного проведения собрания:
- Размещение уведомления о собрании в ГИС ЖКХ не позже, чем за 10 дней до его начала.
- Контроль голосования и сбор решений от собственников. Решения необходимо передавать администратору в срок не позднее 48 часов до окончания собрания.
- Формирование протокола ОСС, который система автоматически создаёт в течение 24 часов после завершения голосования.
Эксперты также подчеркнули, что важное внимание следует уделять уведомлению собственников о предстоящем собрании через различные каналы: как в личных кабинетах ГИС ЖКХ, так и с помощью традиционных методов, таких как личная доставка или размещение на стендах.
Обсуждение и советы от практиков
В рамках семинара участники активно обменивались опытом и задавали вопросы, включая возможности привлечения жителей к голосованию и порядок назначения администраторов. Спикеры предоставили множество ценных советов, помогающих избежать распространённых ошибок и сделать процесс организации собраний более эффективным. Все материалы семинара и рекомендации доступны на сайте для тех, кто хочет углубиться в тему проведения ОСС через ГИС ЖКХ.
