В августе Минстрой России опубликовал письмо, в котором детально рассмотрены важные аспекты формирования счётной комиссии для общих собраний собственников жилья (ОСС). В документе разъясняется, насколько обязательной является эта комиссия, кто может её составлять и какие требования к членам могут применяться, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязательность и состав комиссии
Согласно письму от 5 августа 2025 года (номер 21383-ОГ/00), в жилищном законодательстве отсутствуют прямые указания на обязательность создания счётной комиссии. Также нет жестких ограничений по её составу и количеству участников. Это означает, что в комиссию могут входить такие лица, как глава Совета многоквартирного дома (МКД), председатель и секретарь собрания, что подтвердил Верховный Суд РФ в своём определении от 10 сентября 2019 года.
Протокол собрания и информация о подсчёте голосов
Вводные данные для протокола собрания, между прочим, должны включать сведения о лицах, ведающих подсчётом голосов (пункт 12 требований № 44/пр, действующих до 1 сентября 2025 года). Соответственно, согласно Гражданскому кодексу, эти сведения обязательно должны быть указаны в протоколе ОСС.
Рекомендации для инициаторов собраний
Инициаторы проведения общих собраний имеют право предлагать кандидатуры для счётной комиссии, включая эти вопросы в повестку дня. В части 5 статьи 45 ЖК РФ не упоминается необходимость включения информации о кандидатах в уведомление о собрании. Однако, если такая информация будет вынесена на голосование, её стоит указать в соответствующих сообщениях.
