Продали квартиру — заплатите больше? Минфин предлагает изменить НДФЛ
С 1 января 2027 года доход от продажи недвижимости могут объединить с зарплатой и другими доходами. Тогда к общей сумме применят прогрессивную шкалу НДФЛ — от 13% до 22%.
Сейчас при продаже недвижимости действует ставка 13% до 2,4 млн рублей и 15% с превышения.
По новой схеме:
• до 2,4 млн — 13%;
• 2,4–5 млн — 15%;
• 5–20 млн — 18%;
• 20–50 млн — 20%;
• свыше 50 млн — 22%.
Например, при зарплате 1,5 млн рублей в год и продаже квартиры за 10 млн рублей налог, по расчетам экспертов, может вырасти с 1,647 млн до 1,872 млн рублей — на 225 тыс. рублей.
А если квартира была куплена за 20 млн и через два года продана за 50 млн, налог может увеличиться примерно на 950 тыс. рублей.
При этом для недвижимости, которой владели минимальный срок, НДФЛ платить не придется. Обычно это 5 лет, а для наследства и подарков от близких родственников — 3 года.
Речь пока идет о законопроекте Минфина, а не о действующих правилах.
