В 2025 году в Казани сдали 602 тыс. кв. м многоквартирного жилья, еще 292 тыс. — в районах вокруг столицы, где уже приходится 32% всей многоквартирной застройки агломерации. Главный фактор роста пригородов — стоимость жилья: средняя цена квартир там на 25% ниже, чем в Казани, а минимальные предложения начинаются от 130–140 тыс. рублей за квадратный метр. Наиболее активно застраиваются Лаишевский и Зеленодольский районы.
Жизнь в пригороде привлекает более доступным жильем и новой инфраструктурой, однако не обходится без проблем. Обещанные «15 минут до Казани» нередко превращаются в 40 минут из-за пробок, а жителям часто необходим личный автомобиль. При этом многие, как семья Лейсан, не хотят возвращаться в город, несмотря на рост цен на квартиры и транспортные сложности.
Эксперты считают главными точками роста «Лаишевский узел» и «Большой Зеленодольск». При этом власти республики придерживаются курса на интенсивный путь развития, ограничивая новую застройку до появления дорог, школ и других соцобъектов, чтобы избежать повторения проблем Куюков.
О жизни в пригороде, а также о том, почему Лаишево и Зеленодольск — главные точки притяжения, как осваиваются бывшие поля и где растут «города за городом», — в материале.
Подпишитесь на БИЗНЕС Online
