В 2025 году российских граждан ожидает важное изменение в вопросах о земельных участках: многие собственники получат уведомления от Росреестра о том, что их земля попадает в зону проведения комплексных кадастровых работ. Это звучит устрашающе, особенно когда в голове вертятся мысли о возможности потери собственности. Однако важно понимать, что данная процедура не является угрозой, а призвана лишь уточнить границы и исправить кадастровые неточности, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Что такое комплексные кадастровые работы?
Комплексные кадастровые работы (ККР) — это важный процесс, осуществляемый по решению местных властей. Он охватывает целые кварталы и населенные пункты, направлен на уточнение границ земельных участков. Главная цель — устранение так называемых «белых пятен» на кадастровой карте, что поможет избежать конфликтов между соседями и наладить порядок учета земель.
- Юридически закрепляются границы вашего участка;
- Исправляются кадастровые ошибки;
- Устраняются накладки границ соседних участков;
- Создается более точная карта территории.
Почему важно действовать?
Игнорирование уведомления о ККР может привести к нежелательным последствиям. Границы вашего участка могут быть установлены без вашего участия, и это может негативно сказаться на дальнейших сделках с недвижимостью: продаже, наследовании и дарении. Ошибки и накладки границ будут решаться только через суд, что потребует дополнительных затрат и времени.
Как правильно подать возражения?
Если предложенные границы вас не устраивают, у вас есть право подать возражения. Важно знать сроки: 15 рабочих дней до первого заседания комиссии и 35 календарных дней после получения проекта межевого плана. Чтобы ваше возражение было принято, нужно подготовить все необходимые документы, включая старые межевые планы, выписки из ЕГРН и другие подтверждающие бумаги.
Формат подачи возражений также важен: вы можете сделать это лично, заказным письмом или через портал Госуслуг. Активное участие в заседаниях комиссии и предоставление убедительных доказательств помогут отстоять свои права на земельный участок.
