Семейная пара, заключившая договор о разделе активов, оказалась в центре судебного разбирательства из-за непредвиденных обстоятельств, связанных с недвижимостью.
История с квартирой
После подписания брачного соглашения, в котором оговаривалось, что активы будут принадлежать тому супругу, на чье имя они зарегистрированы, женщина решила уступить свою квартиру мужу. Сделка произошла по цене значительно ниже рыночной — всего 3,9 миллиона рублей. Это решение стало результатом их договоренности, в то время как квартира находилась под обременением банка, и будущий муж взял на себя обязательство погасить ипотеку.
Ситуация приобрела новый поворот после развода, когда бывшая супруга получила уведомление о выселении из квартиры, оставшись зарегистрированной в ней. К тому времени, как выяснилось, мужчина перепродал квартиру третьему лицу.
Каждое слово на счету
В ответ на выселение женщина попыталась оспорить сделку, утверждая, что фактические деньги ей никогда не передавались. Однако суд, изучив договор купли-продажи, пришел к выводу, что юридически сделка была правомерной, так как в документах было указано, что средства были полностью переданы. Судья также отметил, что низкая цена продажи была следствием добровольного соглашения между супругами, учитывающего необходимость погасить кредит.
В результате сделка была признана законной, и женщине пришлось покинуть квартиру. Этот случай стал ярким напоминанием о том, что подписанные документы имеют силу, даже если они оформлены между членами семьи.
Квартирный кошмар после покупки
Однако проблемы на этом не заканчиваются. Женщина, купившая новую квартиру, столкнулась с неприятностью после визита газовой службы, обнаружившей незаконные изменения в газовой системе. Характером нарушений стали замена трубы на гибкий шланг и изменение положения вентиляционного отверстия. Несмотря на заверения владелицы о том, что она не причастна к переделкам, компания потребовала устранить нарушения и отключила газ.
Устранение недостатков обошлось женщине в 53 000 рублей, что вынудило ее подать иск к бывшему владельцу квартиры с требованием компенсации убытков. Судебные расходы, включая экспертизу и юридические услуги, составили еще 115 000 рублей. В результате суд частично удовлетворил иск, присудив женщине лишь 105 000 рублей, что не покрывало всех затрат.
Ситуация продемонстрировала важность детальной проработки договоров купли-продажи: наличие пункта о том, что продавец несет ответственность за убытки, может существенно облегчить жизнь будущим собственникам.
