В мире градостроительных конфликтов вновь разгорается страсть. История о том, как новостройки могут затмить жизнь давних соседей, в очередной раз захватила внимание общественности, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Неожиданные последствия стройки
Жительница Королева, гражданка Б., долгое время наслаждалась солнечными лучами, проникающими в ее трехкомнатную квартиру на первом этаже. Однако вскоре ей пришлось столкнуться с неприятным изменением: поблизости начали возводить новый многоэтажный дом всего в 6,5 метрах от ее окна. В результате, солнечный свет в ее жилище стал дефицитом.
Судебные разбирательства
Не желая смиряться с потерей естественного освещения, Б. решилась на решительные меры и подала иск против застройщика. В своей жалобе она потребовала гарантированно новую квартиру и 100 тысяч рублей в качестве моральной компенсации. Экспертиза, проведенная в рамках дела, подтвердила, что количество солнечных часов в ее квартире снизилось до менее чем 2 часов в день, что явно нарушало санитарные нормы.
Однако суд первой инстанции не удовлетворил требования истцы. Оказалось, что по закону право на получение нового жилья возникает только в случае полной утраты старого. Здесь речь шла лишь о снижении комфортности проживания, что не дает основания для таких серьезных исков. Апелляция и кассация также поддержали данное решение, указывая на необходимость сохранения права собственности.
Решение Верховного суда
Дело дошло до Верховного суда, который также отказал Б. в ее требованиях. Тем не менее, судьи предоставили женщине надежду: она может подать новый иск на возмещение убытков за причиненный ущерб, связанный с нарушением её имущественных прав. Это решение открывает возможности для других жильцов, оказавшихся в аналогичной ситуации — компенсация наконец стала реалистичной альтернативой.
Таким образом, хотя переезд в новую квартиру для Б. оказался невозможен, появилось новое направление для борьбы с безразличием застройщиков к интересам соседей.
