Договор о пожизненном содержании с иждивением становится все более популярным способом передачи жилья. Этот вариант позволяет не только передать квартиру близкому человеку, но и оставить за собой право на проживание в ней. Однако, прежде чем заключать такой договор, важно осознать, что ваша безопасность и комфорт в течение многих лет будут зависеть от надежности и ответственности другой стороны. Основные риски, как правило, сосредоточены именно на этом моменте, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Основные риски и как избежать проблем
Очевидно, что среди главных опасностей, связанных с данными договорами, можно выделить:
- Неисполнение условий содержания: Представьте, что плательщик ренты перестает заботиться о вас, не покупает продукты и даже не оплачивает коммунальные услуги. Поэтому имеет смысл заранее прописать в договоре четкие и измеримые обязанности, например, количество раз в неделю, когда он должен приходить, или сумму ежемесячного денежного обеспечения, что не должно быть ниже прожиточного минимума.
- Проблемы с новыми жильцами: Новый собственник может решить вселить посторонних на вашу жилплощадь, что негативно скажется на ваших условиях жизни. Важно включить в договор прямой запрет на вселение любых третьих лиц без вашего согласия и установить, что это является веским основанием для расторжения.
Советы по заключению договора с минимальными рисками
Чтобы обеспечить себя, рекомендуется следовать нескольким простым шагам:
Также стоит собрать все необходимые документы на квартиру, такие как выписка из ЕГРН и справки об отсутствии долгов по ЖКХ. Это не только ускорит процесс, но и продемонстрирует вашу серьезность.
Вложив время и усилия в подготовку, можно значительно повысить свою защиту и минимизировать риски, связанные с пожизненным содержанием. Такой подход обеспечит более комфортное и безопасное старение, гарантируя, что ваше жильё будет в надежных руках.
