В Российской Федерации продолжаются обсуждения по стандартизации управления многоквартирными домами и определению критериев качества этой деятельности. Законодатели признают сложность в установлении необходимых индикаторов, но Росстандарт уже утвердил новый ГОСТ, который будет регламентировать оценку и приемку работ и услуг в данной области, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Зачем нужны новые стандарты?
По словам Дмитрия Нифонтова, заместителя директора департамента развития ЖКХ Министерства строительством России, стандартизация работы управляющих организаций (УО) становится актуальной, поскольку в действующем ЖК РФ отсутствуют четкие предписания касательно обязанностей компаний. Данная неясность приводит к тому, что потребители коммунальных услуг часто не осознают свои права и не знают, какие требования могут предъявлять к исполнителям.
Как планируется осуществлять оценку?
Чтобы устранить существующие пробелы, Минстрой России разрабатывает стандарты для управления многоквартирными домами. Они будут включать обязательные работы и ресурсы, необходимые для эффективного управления. В частности, согласно информации, размещенной на портале «ПГ», оценка содержания имущества будет проводиться исходя из его состава, а стоимость ремонта будет зависеть от состояния объекта.
Важно отметить, что Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ, подчеркивает, что подходы к управлению различаются в зависимости от типа жилого фонда. Например, требования к старым домам и современным небоскребам будут существенно отличаться, и остается вопрос, как правильно оценивать качество выполненных работ.
Основные положения нового ГОСТа
Согласно приказу Росстандарта от 15 мая 2025 года, новый ГОСТ Р № 72062-2025 «Оценка качества работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме» вступит в силу с 1 января 2026 года. Публикация приказа уже доступна, и в нем предусмотрены основные положения:
- установление критериев качества работ и услуг;
- определение процедур и методов контроля и приемки, включая формы необходимых актов;
- нормы перерасчета стоимости услуг в случае выявления нарушений.
Непременно стоит следить за дальнейшими событиями в этой сфере, ведь новый ГОСТ может существенно улучшить качество обслуживания в многоквартирных домах и удовлетворение потребностей жильцов.
