Каждый месяц, получая квитанции за жилищно-коммунальные услуги, многие собственники квартир испытывают недоумение и имеют негативные эмоции, связанные с большими расходами. Это порождает множество мифов, способствующих неверному пониманию своих обязательств. Эти мифы о ЖКХ могут привести к ошибочным решениям: судебным разбирательствам с управляющими компаниями, образованию долгов и отказу от участия в жизни многоквартирного дома, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Данная статья представляет собой путеводитель, основанный на актуальных нормах законодательства 2025 года. В нем подробно рассматриваются некоторые из самых распространенных заблуждений, помимо которых даны практические рекомендации.
Распространенные мифы о ЖКХ
1. Общее имущество не должно содержаться, если оно не указано в документах
Многие собственники убеждены, что если в выписке из ЕГРН отсутствуют лестничные клетки или подвал, то они не обязаны участвовать в их содержании. Это заблуждение опасно, так как согласно статье 36 Жилищного кодекса, к общему имуществу относятся любые элементы, которыми пользуются более одного собственника.
2. Отсутствие участия в общем собрании освобождает от его решений
Собственники, не участвующие в общих собраниях, часто считают, что принятые на них решения их не касаются. Однако закон устанавливает, что все решения, принятые на общем собрании, обязательны для исполнения всеми собственниками, в том числе и для тех, кто не голосовал.
3. Членство в ТСЖ автоматически прилагается к новому собственнику
Неправильное представление о том, что покупка квартиры в ТСЖ делает владельца членом этого товарищества, также встречается довольно часто. В действительности членство в ТСЖ является добровольным, и для этого необходимо подать соответствующее заявление.
Общие советы для улучшения взаимодействия с ЖКХ
Для избежания недопонимания и конфликтов в сфере ЖКХ рекомендуется:
- Проверяйте информацию: Официальные данные о тарифах и управляющих компаниях доступны в ГИС ЖКХ.
- Активно участвуйте: Коллективные действия жильцов помогают решить множество проблем, поэтому стоит участвовать в собраниях и организовывать инициативные группы.
Чем больше собственники разбираются в своих правах и обязанностях, тем меньше шансов на возникновение конфликтных ситуаций. Информированность и активное участие в жизни многоэтажного дома – залог комфортного проживания и защиты собственных интересов.
