В истории, которая шокировала многих, заемщик Б. оказался в ловушке, когда его банк забыл о неоплаченном долге на целых четыре года. В результате, когда кредитное учреждение вновь обратилось к суду, сумма долга выросла в три с половиной раза.
Как все начиналось?
В 2014 году гражданин Б. заключил ипотечный договор с банком, взяв 5 миллионов рублей на срок в 10 лет под 17% годовых. Первоначально он добросовестно выполнял свои обязательства, однако затем финансовые трудности привели к образованию задолженности.
К тому моменту, как заемщик столкнулся с проблемами, у самого банка начались серьезные трудности — в 2016 году было инициировано банкротство, и началась процедура конкурсного управления. В 2017 году банкротный управляющий подал иск в суд с требованием взыскания долга, который уже на тот момент составил 5,4 миллиона рублей. Суд удовлетворил требования банка.
Забытый долг и рост задолженности
Несмотря на решение суда, исполнение решения зашло в тупик. Приставы предложили банку забрать квартиру в счет долга, но документы так и не были оформлены, и исполнительное производство на четыре года фактически зависло.
В 2021 году банк неожиданно вспомнил о заемщике и подал новый иск, в котором требовал взыскать уже 18,3 миллиона рублей, сославшись на накопленные проценты и пени. Заслушав аргументы обеих сторон, суды признали долг, однако сумма стала предметом споров.
Судебные баталии
В ходе судебных разбирательств Б. признал свою задолженность в размере 5,4 миллиона рублей, но назвал требование банка о взыскании 18,3 миллиона несправедливым. Он указал, что именно бездействие банка, который не оформил квартиру в качестве залога, привело к росту долга.
Первоначальный суд стал на сторону Б., указав на то, что взысканию подлежит только та сумма, которую подтвердил еще в 2017 году. Однако апелляция встала на сторону банка, обязав заемщика выплатить всю сумму. Постепенно дело попало в Верховный суд, где первоначальное решение было признано правильным, а действия банка — неправомерными.
Таким образом, Верховный суд подтвердил, что взыскание любого другого долга — это не более чем последствия собственных неудобств банка, и заемщик обязан вернуть лишь те 5,4 миллиона рублей, что были установлены ранее.
