Собственники квартир, сдающих жилье, нередко сталкиваются с просьбой квартирантов о временной регистрации. На первый взгляд, это кажется безобидным. Однако такая регистрация несет в себе немало нюансов и рисков, которые стоит учитывать, пишет Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Временная регистрация: что это такое?
Существует два вида регистрации: постоянная и временная. Первая представляет собой привычную нам прописку с постоянным домом, которую невозможно отменить без подачи заявления или решения суда. Временная регистрация же оформляется на срок от 90 дней до 5 лет и не оставляет следа в паспорте — вместо этого выдается отдельное свидетельство. Эта практика широко используется студентами, работающими в командировках или арендаторами.
По закону, граждане обязаны регистрироваться, если их пребывание на новом месте длится более 90 дней. Для иностранных граждан этот срок еще короче — всего 7 дней.
Почему арендаторы хотят зарегистрироваться?
Для арендаторов временная регистрация открывает ряд возможностей. Она необходима для:
- устроить ребенка в школу или детский сад по месту проживания,
- оформить трудовой договор на официальное место работы,
- подтвердить адрес для получения госуслуг.
Для иностранных граждан такая регистрация становится обязательной, без которой они могут столкнуться с юридическими проблемами.
Опасения собственников
Многие владельцы квартир категорически против временной регистрации. Основные причины:
- Страх налоговых последствий. Наличие зарегистрированных жильцов может вызвать вопросы у налоговой службы по поводу уплаты налогов с аренды.
- Опасения по поводу жилья. Многие опасаются, что временная прописка может дать квартирантам необоснованные права на недвижимость. На деле такое беспокойство не имеет под собой оснований, ведь временная регистрация не предоставляет прав собственности и может быть отменена в любое время.
- Коммунальные расходы. Есть миф о том, что чем больше зарегистрированных, тем выше счета, хотя большинство расходов зависит от показаний счетчиков.
Основной риск для собственника заключается в том, что арендаторы могут зарегистрировать своих детей или других посторонних лиц без согласия владельца, что повредит дальнейшим планам владения или продажей квартиры.
Юристы напоминают, что главная причина отказов в регистрации — незнание. Информация о временной регистрации часто путается с постоянной, и собственники в силу этого опасаются рисков. Однако, если все оформлено официально с подписанием договора аренды, эти опасения минимальны.
