В 2025 году множество собственников сталкиваются с бездействием управляющих компаний, которые уклоняются от обязательств по ремонту важных инфраструктурных объектов, таких как крыши, лифты и подъезды. Но важно помнить, что подобная халатность может обернуться для УК крупными штрафами, доходящими до 250 000 рублей, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Собственникам, которые устали ждет, когда же управляющая организация обратит внимание на их проблемы, следует знать, что по закону они имеют право на эффективные действия. Один из самых действенных способов — жалоба в жилищную инспекцию. Эта инициатива может привести к административной ответственности для управляющей компании и помочь решить вопрос с ремонтом.
Обязанности управляющей компании в содержании общего имущества
Каждая управляющая компания подписывает договор с собственниками, в котором берёт на себя ответственность за содержание и устранение неисправностей общего имущества многоквартирного дома. К таковым относятся:
- Кровля и технические этажи.
- Фасады и несущие стены.
- Лестничные площадки, подъезды и холлы.
- Инженерные коммуникации, такие как водопровод и отопление.
- Лифтовое оборудование и мусоропроводы.
Если управляющая компания не выполняет или выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, это является грубым нарушением лицензионных требований, что может повлечь серьёзные последствия.
Штрафные санкции для бездействующих УК
Наказания за нарушения регулируются Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. В частности, согласно части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, управляющие компании могут быть оштрафованы на сумму от 100 000 до 250 000 рублей, а их руководители — на сумму от 30 000 до 50 000 рублей или подвергнуты дисквалификации.
Примером успешного применения данной меры является случай из практики, когда собственник многократно обращался с жалобами на протечку потолка, пока, в конечном счёте, не решил обратиться в жилищную инспекцию. Проверка подтвердила все его слова, и УК был вынужден не только уплатить штраф, но и немедленно устранить проблему с крышей.
Пошаговая инструкция к действиям собственников
Если управляющая компания не реагирует на обращения, можно предпринять следующие шаги:
Теперь собственники имеют реальные инструменты для того, чтобы заставить управляющие компании исполнять свои обязанности и поддерживать порядок в домах. Правильные действия помогут не только создать комфортные условия для жизни, но и обеспечить ответственность управляющих за их бездействие.
