В мире недвижимости случается всякое, и одна история ярко иллюстрирует, насколько важно проверять не только сам объект, но и его предыдущих владельцев. Эта история о покупки квартиры полна неожиданных поворотов и призывает не забывать о проверке на алименты.
Странная сделка
Гражданин Б. стал владельцем половины квартиры через сделку с мужчиной, о котором он не знал почти ничего. Процедура покупки шла гладко: все документы подписаны, квартира оформлена. Однако вскоре Б. получил повестку из суда — это был иск от неизвестной женщины.
Выяснилось, что у продавца есть давние задолженности по алиментам, сумма которых превышает 300 тысяч рублей. Женщина, оказавшаяся его бывшей супругой, посчитала продажу квартиры попыткой скрыть имущество от судебных приставов. Она утверждала, что мужчина продал свою долю, чтобы избежать ответственности за свои долги. Теперь ей нужно вернуть ее, чтобы использовать для расчетов.
Судебные перипетии
Первоначально суд принял сторону покупателя. Сделка была нотариально удостоверена, и суд указал на то, что отсутствие доказательств злоумышленного намерения со стороны продавца не может поставить под сомнение легальность сделки. Однако, не желая мириться с таким решением, бывшая жена пошла на обжалование.
Судебная апелляция внесла свои коррективы. Суд установил, что долг по алиментам существовал на протяжении долгого времени. Продавец был прекрасно осведомлён о вероятности взыскания его доли квартиры для погашения долга. Вместо того чтобы расплатиться с задолженностью, он выбрал продать долю и потратить деньги, что суд расценил как злоупотребление своими правами. В итоге, сделка была признана недействительной, и квартиру нужно вернуть.
Что дальше?
Покупатель, оказавшийся в трудной ситуации, попытался обжаловать решение в кассации, но и там его усилия не увенчались успехом. Суд подтвердил отмену сделки, оставив Б. без квартиры и без денег.
Эта история служит важным уроком для всех, кто решается на покупку недвижимости. Проверка продавца и его финансовой истории – важный шаг на пути к безопасной сделке.
