Потеря правоустанавливающих документов на недвижимость — ситуация, которая может вызвать панику у любого собственника. Однако важно понимать, что не стоит терять голову: существуют несколько эффективных шагов, которые помогут восстановить утраченные бумаги.
Почему правоустанавливающие документы важны
Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Однако правоустанавливающий документ, на основании которого человек стал владельцем, тоже играет ключевую роль. Его может потребовать потенциальный покупатель при продаже, а также в ситуациях, когда возникают разногласия с записями в реестре. Поэтому восстановление утраченных документов крайне важно.
Шаги по восстановлению утраченных документов
1. Заказ выписки из ЕГРН
Первым делом стоит обратиться в Росреестр для получения выписки под названием «О содержании правоустанавливающих документов». Сделать это можно как через МФЦ, так и через портал «Госуслуги». Эта выписка не только подтвердит право собственности, но и предоставит ценную информацию, включая сведения о виде правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве), его реквизиты и краткое содержание. Учтите, что такие данные доступны только ограниченному числу лиц, включая самого собственника.
2. Запрос копии утраченного документа
Также есть возможность запросить в Росреестре копию утраченныого правоустанавливающего документа. Такие бумаги входят в состав реестровых дел и могут быть выданы по запросу. Копию может получить как текущий, так и предыдущий собственник, а также лица с иными имущественными правами. Заявление можно подать через МФЦ или официальный сайт Росреестра, указав кадастровый номер объекта и необходимые документы. Если вам нужно несколько копий, следует составлять отдельные запросы для каждого документа.
Помните, восстановление правоустанавливающих документов — процесс, который требует последовательного подхода и внимания к деталям. Основные шаги включают получение выписки из ЕГРН и запрос копии самого документа, что поможет вам восстановить все необходимые права на недвижимость.
