Существует множество статей в коммунальных счетах, и одной из самых невыносимых для собственников квартир является плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Избавиться от этой обязательной статьи расходов можно только одним способом — продать свою квартиру. Однако, есть более прагматичный подход — снижение размера этой платы, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Общие собрания: власть собственников
Управляющие компании не обладают правом устанавливать тарифы за свои услуги без согласования с жильцами, что создает возможность для активных собственников добиваться пересмотра сумм. Так, в одном из многоквартирных домов жильцы решили снизить свои расходы и на общем собрании утвердили более низкий тариф — 27,30 руб. за 1 кв. м., в то время как управляющая компания изначально предлагала 32,12 руб. за 1 кв. м.
Судебное разбирательство: справедливость восторжествовала
Управляющая компания, недовольная новым тарифом, обратилась в суд с требованием признать решение жильцов незаконным. Однако, жильцы подготовили экономическое обоснование своей инициативы. Основные аргументы:
- Большая часть платы приходилась на услуги по обслуживанию лифта, для которых жильцы нашли более выгодную организацию.
- Собственники исключили затраты на медицинские осмотры, банковские услуги и взаимодействие с контролирующими инстанциями.
Управляющая компания не смогла доказать, что предложенный тариф приведет к финансовым потерям, и суд признал правоту жильцов, что стало знаковым событием в гражданском обороте.
Итоги: инициатива жильцов как пример для других
Этот случай демонстрирует, как жильцы, проявляя разумную инициативу, могут защитить свои интересы и добиться снижения тарифов. Показательный пример стал наглядным свидетельством того, как объединение собственников позволяет эффективно решать важные вопросы, касающиеся их благосостояния и финансовой стабильности.
