Генеральный директор девелоперской компании «Унистрой» Радик Салимгараев на пленарном заседании рассказал, что еще год назад представители отрасли озвучивали различные стратегические планы, но сейчас горизонты планирования изменились – бизнес говорит о краткосрочных проектах.
«Сегодня средний уровень распроданности жилья в стране приблизился к 57%. То есть колоссальный объем жилья сегодня построен и остается у девелоперов непроданным. Что мы делаем с коллегами, со всем рынком: начинаем удлинять срок строительства. Только в 2026 году средний срок строительства увеличился от полутора до двух лет. Таким образом, мы пытаемся балансировать стоимость проектного финансирования», — рассказал он.
Владелец группы компаний «Точно» Николай Амосов заявил, что стройотрасль находится на данный момент «не в лучшей форме», идет трансформация рынка. Финансовые модели застройщиков, по его словам, могут выдержать давление многих факторов, включая удорожание строительно-монтажных работ, рабочей силы, стройматериалов и прочих.
Основным негативным фактором являются проценты, которые банки начисляют по проектному финансированию, особенно при низких продажах: они достигают 15-20%. Урегулирование данного вопроса было бы, по его словам, более полезным для отрасли, нежели меры поддержки спроса или субсидирование ипотеки, которые являются для государства «дорогим удовольствием».
