Татарстанские девелоперы за первые три месяца года зафиксировали практически рекордную для себя выручку — 39 млрд рублей, что на 14% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако эйфория «последнего вагона» семейной ипотеки оказалась недолгой: брать жилье в новостройках стали почти в 2 раза хуже, все ждут дальнейшего сокращения ключевой ставки. Но цена «квадрата» не падает — наоборот, впервые средневзвешенный показатель превысил 260 тыс. рублей за метр.
Мартовская «просадка» для ряда застройщиков — не трагедия. По данным экспертов, рынок не остановился, а перешел в «более спокойный и вдумчивый режим». Сделок стало меньше, но они стали более осознанными. При этом никакого удешевления нет, и не предвидится: цена «квадрата» как росла, так и будет расти, хотя бы на уровень инфляции и себестоимости стройки.
К чему готовятся застройщики и покупатели? В ближайшей перспективе девелоперам стоит надеяться только лишь на стабилизацию темпов продаж. Сроки восстановления будут зависеть от скорости снижения ключевой ставки: комфортной для оживления рынка станет ставка с цифрами ниже двузначных значений, считают участники рынка. Пока все ждут, растет отложенный спрос.
Кто из застройщиков на пике выручки, сдают ли местные рынок федералам и насколько «просел» «Самолет» — в материале.
Подпишитесь на БИЗНЕС Online в Telegram и в Max
