Эффективные способы досрочного погашения ипотеки: выбираем лучший подход

21 февраля 2026, 02:07

Для многих россиян ипотека стала неотъемлемой частью финансовой жизни. С ростом процентных ставок и огромными переплатами за долгосрочные кредиты многие заемщики пытаются погасить свои обязательства досрочно. Как правильно это сделать, чтобы минимизировать потери и максимально выиграть в этом разбираются эксперты.

Правила досрочного погашения ипотеки

Досрочное погашение является законным правом заемщика, однако, чтобы добиться реальной выгоды, необходимо грамотно подойти к выбору метода. Существует несколько ключевых стратегий:

  • Сокращение срока кредита. Этот метод предполагает, что заемщик продолжает выплачивать ту же сумму, но благодаря уменьшению основного долга кредит закрывается быстрее. Это позволяет существенно снизить общие проценты. Он подходит тем, кто готов сохранить прежний уровень финансовых обязательств.
  • Уменьшение ежемесячного платежа. Хотя данный подход позволяет снизить текущие расходы, он замедляет погашение долга, что в итоге приводит к высокому уровню переплат. Это решение выбирают те, чьи доходы могут колебаться или когда есть необходимость временно уменьшить финансовую нагрузку.

    • Комбинированный подход и его преимущества

    Существуют и менее традиционные методы, например, комбинированная стратегия, при которой заемщик формально уменьшает обязательный платеж, одновременно продолжая погашать прежнюю сумму. Разница идет на досрочное погашение. Этот метод создает некую финансовую подушку, ускоряя в то же время выплату кредита. Хотя он менее выгоден с точки зрения экономии, гибкость данной схемы обеспечивает удобство в нестабильных условиях.

    Выбор оптимального дня для погашения

    Важно помнить, что день, в который осуществляется досрочное погашение, также может сыграть значительную роль в окончательной экономии на процентах. Многие эксперты рекомендуют проводить такие операции в начале месяца, чтобы избежать начисления дополнительных процентов, которые могут возникнуть при проведении платежа в середине месяца.

    В любом случае, прежде чем принимать решение о способах досрочного гашения ипотеки, стоит тщательно проанализировать свою финансовую ситуацию и выбрать тот метод, который соответствует личным целям и ожиданиям.

    Источник: Российская газета
    Больше новостей на Kazan-news.ru