К началу 2026 года рынок недвижимости демонстрировал оживление. «Только выкладывали объявление — и сразу были звонки и просмотры», — говорят наши эксперты. Активно покупали и новостройки, и вторичку, несмотря на то что спрос на ипотеку с 2023 года упал почти вдвое. Участники рынка отмечают, что высокие ставки не стали препятствием для тех, кому жилье действительно нужно — ипотеку брали по чуть-чуть, а сделки часто закрывали за наличные. Риелторы надеются на снижение ключевой ставки хотя бы до 14%, но оценки цен расходятся: по одним данным, рост составил 7–15%, по другим — рынок встал.
Рынок недвижимости Казани восстанавливается быстрее среднего по стране. В 2025 году в городе зарегистрировали около 10 тыс. договоров долевого участия — на 10% больше, чем годом ранее, тогда как по России рост составил лишь 3%. В декабре столица Татарстана показала рекордные за два года продажи новостроек. Казань стабильно входит в топ-10 городов РФ по объему строящегося жилья: на начало 2026 года в городе возводится 2,1 млн кв. м, что превышает среднероссийские темпы (+2% год к году).
Вторичный рынок в целом просел, хотя декабрь оказался живым: в Татарстане заключили 9,5 тыс. сделок — на 45% больше, чем в ноябре, но на треть меньше, чем годом ранее. Эксперты сходятся во мнении, что 2025-й стал «последним всхлипом» спроса: реализовался отложенный интерес, а изменения условий семейной ипотеки и дорогие кредиты приведут к затишью уже в ближайшие месяцы. Прогнозы и мнения участников рынка — в материале.
