Эксперт назвал Казань одним из крупнейших рынков новостроек РФ по итогам 2025 года
По итогам 2025 года на первичном рынке Казани зарегистрировали около 10 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 10% больше, чем годом ранее. По данным экспертов «Авито Недвижимость», такой рост выглядит заметнее на фоне среднероссийской динамики: по стране объём ДДУ увеличился всего на 3% год к году.
В IV квартале: перед изменениями условий программы «Семейная ипотека» в декабре зафиксировали 1,6 тыс. ДДУ — на 66% больше ноября и на 82% выше декабря 2024 года.
Казань стабильно входит в десятку крупнейших рынков новостроек России и формирует около 59% всех сделок по РТ.
В декабре 2025 года средняя стоимость квартир в новых проектах составляла 9,7 млн рублей за студии, 10,8 млн за однокомнатные, 13,8 млн за двухкомнатные и 16,9 млн за трёхкомнатные квартиры. При этом объём строительства: на январь 2026 года возводилось около 2,1 млн кв. м. жилья, что на 7% превышает показатель прошлого года.
Ипотека остаётся одним из главных инструментов: на сделки с кредитом приходилось около 70% ДДУ против 77% в 2024 году.
Альтернативные сделки — продажу старого жилья с одновременной покупкой нового — планируют 79% казанцев, при этом 40% рассматривают новостройки.
Вторичный рынок Татарстана восстановился после сложной первой половины года. Всего было проведено 36,4 тыс. сделок, при этом большая часть — 60% — пришлась на период с июля по декабрь, когда ипотечные ставки снижались. По итогам года рынок вторичного жилья сократился на 6%.
В 2025 году средние цены на вторичное жильё составили 4,7 млн рублей за студии, 8 млн за однокомнатные, 10,6 млн за двухкомнатные и 15,4 млн за трёхкомнатные квартиры. Квадратный метр стоил в среднем 142 тыс. рублей по Татарстану, что на 7% выше уровня прошлого года. В Казани его стоимость достигла 198 тыс. рублей и выросла на 11%.
«В Казани сохраняется и укрепляется спрос на недвижимость. Покупатели и застройщики проявляют интерес к компактным планировкам. Умеренный рост стоимости квадратного метра и динамика продаж говорят об инвестиционной привлекательности города», — отметил руководитель направления партнерских продаж «Авито Недвижимости» Ярослав Тимирев.
