Сдача квартир без оформления регистрации жильцов вызывает множество вопросов и опасений у арендодателей и арендаторов. Ситуация усложняется тем, что в нынешних условиях законодательство строго следит за соблюдением правил~жилищной регистрации. Чем грозит отсутствие регистрации и как избежать административных взысканий? Рассмотрим подробнее, пишет канал "Юридическая консультация".
Ответственность арендаторов и арендодателей
По российскому законодательству, в частности согласно статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях, как собственники жилья, так и жильцы могут столкнуться с негативными последствиями за нарушение правил регистрации. Арендодатели обязаны сообщать в органы внутренних дел о лицах, проживающих в их квартире, если срок их отсутствия регистрации превышает 90 дней. В противном случае собственник рискует быть оштрафован:
- в регионах России штраф составляет от 2 000 до 5 000 рублей;
- в Москве и Санкт-Петербурге эта сумма значительно выше - от 5 000 до 7 000 рублей за каждого незарегистрированного жильца.
Что касается арендаторов, тот, кто проживает в квартире без регистрации более 90 дней, также подвергается административной ответственности:
- в большинстве регионов сумма штрафа для арендаторов варьируется от 2 000 до 3 000 рублей;
- в столице и северной столице штрафы выше - от 3 000 до 5 000 рублей.
Кому не грозят штрафы?
Закон предусматривает ряд исключений, когда отсутствие временной регистрации не является основанием для штрафа. К ним относятся:
- Близкие родственники владельца: супруги, дети, родители, братья и сестры, бабушки и внуки могут проживать без регистрации;
- Граждане с постоянной пропиской в регионе, где расположена квартира, также не подлежат штрафам.
Важно отметить, что у местных властей есть возможность узнавать о незарегистрированных жильцах как во время плановых проверок, так и по сигналам от соседей или управляющих компаний. Поэтому собственникам рекомендуется заранее позаботиться о временной регистрации для всех жильцов, не являющихся их близкими родственниками.
Применение на практике
К примеру, если арендатор московской квартиры проживает там дольше 90 дней без оформления временной регистрации, арендодатель может получить штраф от 5 000 до 7 000 рублей, а сам жилец - от 3 000 до 5 000 рублей. Поэтому соблюдение правил регистрации является важной частью управления арендной недвижимостью и позволяет избежать ненужных финансовых потерь.
