В декабре 2025 года медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Казани составила 195 тысяч рублей. По данным «Яндекс Недвижимости», это на 2% выше уровня ноября, при этом в течение года среднемесячный рост цен не превышал 1%, что говорит о стабильности.
Что ожидают эксперты в 2026 году?
Умеренный рост. «Вторичка» продолжит интересовать покупателей, ориентированных на готовое жильё. Ценовая динамика будет зависеть от макроэкономики и условий ипотеки. Резких изменений не прогнозируется.
Влияние ипотеки. В первом квартале фокус спроса может сместиться на первичный рынок из-за изменений в программе семейной ипотеки, которые сделают её более адресной с февраля 2026 года.
Возврат спроса. Уже со второго квартала интерес к «вторичке» может вырасти, так как она часто предлагает более привлекательные цены и возможность быстрого заселения.
Альтернатива вкладам. Снижение привлекательности банковских вкладов при высоких ставках может стимулировать поиск альтернативных инвестиций.
